2，移民公司选择—专业正规移民公司有保障。中介公司要有合法移民资质办理葡萄牙，西班牙，希腊等国移民项目，这些项目并不是单纯的海外房产投资，而是属于投资移民的管理范畴。据2001年国家出台法律规定，开展与移民有关的业务必须有公安部颁发的资质许可，任何外国机构和个人在中国不得开展与移民有关的业务。如果投资者选择没有合法资质的移民机构，签署的服务协议则没有法律效力，因而也得不到法律保护，这就意味着投资和移民身份都是有风险。投资人要搞清楚移民服务机构的合法性和业务区域，重点甄别其是否具有特许经营执照和公安部门批准的移民机构“国别”业务的限制，要谨慎对待“零收费”服务。

      海外置业区别于国内置业，信息渠道比较少，后续事情比较多，相对来说，像鲲鹏移民这样正规的大的移民公司，无论是资信、售后服务还是当地生活，能为客户提供从看房、买房到办理移民手续的全方位服务。

3，投资风险—密切关注各国经济政策变化。风险评估问题，投资虽然避免不了风险，但是我们总要将风险降到最低，对于欧洲未来几年的经济走势，谁也不敢说可以准确预测，但是最近的一些数据还是可以让我们有一些乐观的理由的。在金融危机和欧洲危机爆发以来，希腊进行了市场改革，致力于摆脱经济衰败和降低事业率。2013年希腊经济已出现向好迹象，实现了自1948年以来首次经常账户盈余，并有望实现全年政府财政初级预算盈余。希腊2013年在巩固财政基础和减缓衰退方面的表现超过了预期，希腊经济在进入2014年以来，频频传来捷报：实现基本预算盈余，减少先现金项目赤字。欧委会发布最新经济预测，2014年希腊国内生产总值将走出衰退阴影，同比增长0.6%，失业率将从2013年的27.1%降低至26%以下。

4，政策变化风险，谨慎购买期房，有移民计划提早启动。期房是否能如期交付：以塞浦路斯为例，该国的现房在很短的时间之内几乎被中国的申请人一扫而空，相当部分的开发商为留住中国投资人而不惜圈地新建期房，有些期房的交付时间长达2年甚至更久。期房在建设过程中能否如期交付，在交付时是否会有新的政策出台而增加支出，甚或影响身份的取得都成为未知，所以提醒客户谨慎购买期房，有移民计划乘早介入。

5、消费者除了买房去欧洲移民外，是否还有其他途径移民欧洲?

鲲鹏移民咨询部经理董春丽说：表面上看，欧洲各国都接受移民申请，然而实际情况则不那么简单。由于西欧、北欧最发达国家的个人生活水准和社会福利水平很高，所以移民门槛自然设定得很高。因此，要想通过这些国家达到移居欧洲的目的，难度极大。想移民到欧洲国家的话，理论上可以通过婚姻、长期工作签证、投资建立公司等方法。

       但话说回来，婚姻这种方式虽然简单快捷花钱少，但需要是基于真实的夫妻关系基础上申请，接受申请国有关夫妻关系真实性的的各种严密审核是必要的。

       技术移民或通过工作签证转换永居身份。以英国高技术移民为例，门槛很高，雅思要求每门6.5分以上，且税收对应的收入计入打分体系。能符合条件的境外申请人并不多。

       投资建立公司。以热门创业国家瑞典为例，“10万元就能拿到瑞典国籍”的说法曾大范围流传后，瑞典驻华大使馆、瑞典移民局纷纷辟谣，称这是“错误信息”，瑞典对公司注册金要求比较低，超过5万瑞典克朗就行，不过后续经营肯定要耗费一笔巨额开支和大量精力，让公司正常经营，盈利达到移民局要求才能申请永居，风险太大。买公司就是全款买一家瑞典公司，一般在200-300万瑞典克朗左右，投资者自己接手经营，盈利也要达到要求才能申请永居，不过身在异乡，有很多“游戏规则”尚待学习，要是弄不好不但把钱搭进去，连永居也没戏了，申请移民瑞典“很难”，在欧洲开公司创业获取身份并不如想象的那么容易。

       综上，在欧洲买房移民道路上，只有打消疑惑与避免误区，把专业的事儿交给专业的人办理，才能少走弯路，踏实顺利踏上移民国的土地。

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